topic_1459

負債性引当金も固定負債に含まれる。 流動負債 支払手形 買掛金 短期借入金 未払金 未払費用 前受金 前受収益 割引手形 未払法人税等 繰延税金負債 賞与引当金 固定負債 社債 長期借入金 長期繰延税金負債 退職給付引当金 ソフトウェア開発における書き直すべきソースコードについて、「技術的負債


この時代の日本では、賃貸が一番賢明な判断でしかない。
負債を背負ってまで生きる生き方は苦しいだけ。幸せの定義は人それぞれだけどね、、

1 クラウン速報:2020/06/29(月) 15:57:21.96

人生100年時代のライフ&マネー
持ち家vs賃貸論争「老後の住まい」どうするべきか
渡辺精一・経済プレミア編集部

 住宅をめぐっては、持ち家と賃貸のどちらがいいかという論争がある。価値観やライフスタイルから判断すべきだが、老後の住まいをどうするかという点は考えておく必要がありそうだ。

 持ち家と賃貸には一長一短がある。持ち家派は「家賃を払い続けるより、ローンを返済していくほうが得」と考える。ローン負担はあるが、将来完済すれば住宅費は軽くなる。賃貸派は「将来は不透明で、長期ローンはリスクが高い」とみる。家賃は払い続けなければならないが、働き方や家計状況が変わっても柔軟に対応できる。

 「持ち家か賃貸か」を考える場合、現役時代では想像しにくいが、老後の住まいをどうするかはポイントだろう。高齢になってからの賃貸住まいには、二つの問題があるためだ。

 一つ目の問題は、老後は家賃の負担感が増すことだ。現役時代は気にならなくても、年金生活で収入が減ると重荷に感じやすい。

 2019年6月、金融庁金融審議会の市場ワーキング・グループが公表した報告書が「老後2000万円問題」として話題となった。高齢夫婦無職世帯の家計は「毎月平均約5万円が不足し、老後の不足額は2000万円にのぼる」という記述が「年金では生活できないことを国が認めるのか」と批判を浴び、金融庁は「ミスリードだった」と謝罪した。

 だが、報告書の数字は的外れではない。その根拠は総務省「家計調査」の年報で、高齢夫婦無職世帯の家計モデルとして図解される定番のデータだ。ファイナンシャルプランナーら専門家も「老後家計の目安」として使うことが多い。

 18年の家計調査年報で「65歳以上の夫と60歳以上の妻」の高齢夫婦無職世帯の家計を確認しよう。1カ月当たりの平均収入…(以下有料版で,残り1382文字)

残りの見出し「リタイア後もローンなら「賃貸と同じ」」「大家が嫌う「孤独死と家賃滞納」」

毎日新聞 2020年6月29日
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20200623/biz/00m/020/005000c
★1 06/29(月) 10:37:40.70
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1593403403/





7 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:00:22.26

持ち家はイジれるのがメリット
子供いる時は部屋多くして居なくなったら部屋広くする


96 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:23:17.27

>>7
そして遅くても20数年で子供は出ていき2Fは使わなくなり維持管理に苦労するようになる


8 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:01:06.26

家もクルマも買って使った時点で中古品、負債になる
金に困らない生活を送るだけの現金資産がない人にとってはリスク以外の何物でもない


28 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:09:21.69

>>8
負債って何?


37 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:11:26.53

>>28
家もクルマも年を追うごとに資産価値が目減りするでしょ
それを負債という


43 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:14:20.91

>>37
東京だと、新築で買った時より今の方が高いとかザラだけどな
家買うなら東京のみだな、他は家賃も安いし賃貸でもいいんじゃねーか


44 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:14:36.30

>>37
減ったところで処分しなきゃ問題ないでしょ


55 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:17:12.71

>>44
持ってるだけで維持費と固定資産税を払わないといけない


62 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:18:08.98

>>55
払えばいいじゃん


9 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:01:32.86

通勤しないならさほど難しい問題ではないと思うが


48 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:15:45.47

>>9
> 通勤しないならさほど難しい問題ではないと思うが

「通勤」
これだけだよな、実際問題。
それが無いのにあーだのこーだのは、後は個人の趣味嗜好の範疇でしかない。


10 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:02:18.58

持ち家
・築数十年だと修繕費が嵩む
・年寄りに雨どいの掃除は無理
・売れる土地ならまだしも、売れない土地だと解体費だけで子供達から迷惑がられる

賃貸
・金がなくなると追い出される
・高齢の新規は嫌がられる
・高齢者が住める地域は限られてくる


17 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:04:15.40

>>10
新規どころか更新もままならんよ


24 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:06:59.04

>>17
田舎の利便性が悪い賃貸なら全然いけるでしょ
都市部の利便性の良い賃貸はいくら少子高齢化になっても引く手数多だから高齢者には絶対貸さないだろうが


16 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:03:41.89

どんなローンも
手取の25%以上の支払い
夫婦共同ローン
ボーナス払い
この3つだけは絶対やってはいけない


38 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:12:00.41

>>16
マンション戸建て一括やろ(笑)
ローンとか論外やし(笑)


47 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:15:17.04

>>38
フラット35で10年後一括払いが税金のこと考えたらお得


18 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:05:13.08

問題は相続だ

一等地ならいいが
庶民の持ち家なら賃貸に移っとけ
子供のために、現金化しとけ


42 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:14:03.43

>>18
それもあるよな
売れようが売れまいが
相続の時点ではしっかり評価額で評価される
その時キャッシュが無い場合・・・


91 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:22:27.51

>>18
親の勝手でそれやったやつ苦しんでるなw

実家が消えた、思い出もゴミ扱いで処分された
小規模宅地適応外で税金かかる
纏まった現金入って気が緩んですごい勢いで減ってる

とか複合して惨事になるケースあるな


20 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:05:39.90

FP的な見地では、賃貸一択だな。
持ち家はメンテナンスの費用など隠れコストが高すぎる。

それに子供が独立して老夫婦二人に一軒家や4LDKのマンションは広すぎる。
それならライフサイクルにあわせて賃貸を住み替える
(老後は2LDKの賃貸にすりゃ費用も押さえられ)というのがベスト


63 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:18:13.48

>>20
かねがあればなー


71 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:19:37.72

>>20
老後は2ldk(笑)

高齢者は借りたくても借りれないのが現実だっつーの。


25 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:07:14.96

タワマンてエレベーターで誰かと一緒になること多いですか?


77 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:20:46.72

>>25
そんなレベルちゃうよ
30階超えるとエレベーター複数機あっても朝夕に地下に降りて車出すのに30分以上かかる。
引きこもりならいいんじゃない?


26 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:07:33.92

老後に入れるケアハウスみたいなとこにみんなブチ込めば良いのにな
社会の生産性を上げるために行政がそれを進めて欲しい
あとオレのときは安楽死出来ると助かる


27 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:08:41.19

>>26
サ高住はどんどん増えてるで
入居費用はバカ高いけどね


36 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:11:13.85

>>27
サ高住に入れるほど金持ってるなら、こんなことで悩まないよ


29 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:09:45.47

持ち家ないとネットカフェ住人になる可能性大


32 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:10:48.06

>>29
ネットカフェの高級版


31 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:10:27.69

年とっても賃貸とか惨めすぎるだろーよ
俺だったら恥ずかしくて生きていけないわ


34 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:11:13.14

>>31
50代でも借りれないのが現実wwwww


39 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:12:02.25

持ち家最大のデメリットはローン破産の可能性や災害で潰れる事なのにそれをスルーしてる時点で


80 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:21:02.10

>>39
ローン破産って住宅ローンの平均借入額は一番高い注文住宅の場合でも3000万程度だぞ
35年の変動金利0.5%なら月78000円で会社をクビになっても共働きすれば十分返していける額だろ

この程度の金額も返せないってどういう想定だよ


40 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:12:21.71

金持ちは持ち家、貧乏人は賃貸
それだけの話


74 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:19:52.11

>>40
東京だと逆だよ
特に都心部で高級な住まい住みほど賃貸
持ち家派は郊外


46 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:14:51.59

いろいろうるさい奴は持ち家
静かに暮らせるのなら賃貸
金持ってる奴は金持ち用の持ち家か賃貸
貧乏な奴は貧乏用の持ち家か賃貸


51 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:16:18.29

>>46
ワイは独身は賃貸一択、既婚は持ち家が最善だと思うな
団信の有無は大きい


69 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:19:30.82

>>51
それはあるかもな、既婚は無理しない程度の住宅ローン借りて持ち家がいいだろうな


58 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:17:28.68

退職金で中古を買うのがベストだよ

子供も独立して小さな家で良いし、通勤も無いから郊外の安い所ですむ


67 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:19:10.82

>>58
富豪というほどじゃなくても豊かで賢い老人はそうしてるな


60 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:17:48.57

10万で売られてるリゾマンて何かあるの


66 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:19:02.64

>>60
管理費とかべらぼうに高いんじゃないの


75 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:20:21.97

>>60
バブル期に建てられて入居者もほとんどいないボロボロのマンソンでは
当時は別荘地として爆売れしたとか


86 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:21:43.61

>>60
管理費が高いのに捨てられないおそろしい物件


90 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:22:19.36

>>60
管理費、修繕費、固定資産税が高くて普通に賃貸で借りた方が良い場合が多い


99 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:23:55.47

>>90
家賃というのはそう言ってモノをすべて含んでるんだけど。


79 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:20:54.90

去年かなんか台風で屋根飛んでった映像見たら怖くなったな
しかも新しくて頑丈な家も屋根飛んでったからね


88 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:22:11.42

>>79
保険で治せる。
保険修繕費など合わせて賃貸と比べるべき。
ただローン地獄はやめておいた方が良い。


81 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:21:22.36

働いてる間は家賃補助が出るんで賃貸一択
定年の頃には退職金含めて1億貯まる予定なんでその時一軒家を買う予定


93 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:23:05.53

>>81
その歳からそんなに長く生きないのにそこで家買うのってメリットないでしょ


95 不要不急の名無しさん :2020/06/29(月) 16:23:11.82

>>81
固定資産税で*ないようにな